Imóveis à locação

Principais destaques do imovél. Terreno: 16.205 m² (formato regular, topografia boa, sem inundação) Área construída: 5.570 m² total Galpão principal: 4.638 m² – piso epóxi 9 ton/m² (suporta empilhadeira pesada e estocagem alta) Administrativo (térreo + mezanino): 509 m² Refeitório: 307 m² Cabine primária: 108 m² com 2 transformadores 500 kVA → 1.000 kVA instalados Gerador a diesel: 440 kVA (backup garantido) Caixa d’água: 50.000 litros + 2 poços artesianos já perfurados Gás natural: duas tubulações na porta do imóvel Áreas externas pavimentadas: ≈3.556 m² (asfalto + paver + concreto) Cercamento: alambrado 3 m de altura (580 m lineares) Banheiros: 4 unidades distribuídas Diferenciais que valorizam muito o imóvel Piso industrial reforçado 9 ton/m² Energia robusta: 1.000 kVA + gerador 440 kVA Gás natural na porta Reserva hídrica enorme (50 mil L + poços) Sem restrições ambientais ou APP Estrutura em ótimo estado, sem vícios construtivos Documentação ok Valor de venda: 39.000.000,00 (trinta e nove milhões) Valor de locação: 155.000,00 ( cento e cinquenta e cinco mil reais) Disponibilidades sujeitas a alteração sem prévio aviso.

Área total: 7.000 m² Área costruida: 4.264 m² Área baixo mezanino Vestiário com WC,cozinha lavanderia, e Wc PCD com 210 m²Área de cima mezanino 200 m² Mezanino todo em cima e em baixo e a escada toda no granito cinza arabesco Pé direto livre 12 m² para paleteira Bombeiro aprovado AVCB com Hidrante Telhado com manta especial termo acústica 3 docas padrão com niveladoras 2 portas automáticas 4 X 5 Pátio todo com bloquetes Portas todas automáticas Piso dos mezaninos tudo em granito Pé direito 12 metrosDocas niveladoras  Disponibilidades sujeitas a alteração sem prévio aviso.

Área total: 5.735,06m² Área construida: 3.577,85m² Área de escritórios 280,00m² Total de Área Construída: 3.857,85m² * Cabine Primária 750Kva * Pé-direito 7m; * Sistema de lanternim com 5 trocas de ar por hora; * Acesso ao piso do galpão para carga e descarga; * Sistema de combate a incêndio (I2); * Rede de água e tratamento de esgoto (SABESP); * Escritórios com 6 banheiros e Vestiários; * Rede de Gás (Comgás); * Linhas de transporte coletivo e fretados. Disponibilidades sujeitas a alteração sem prévio aviso.

Unidades disponíveis para locação: 1.526,84 m²2.485,75 m²2.775,83 m²2.485,75 m² Unidades para locação a construir 14.387,89 m²22.985,62 m²4.953,34 m²8.656,07 m²5.790,16 m² Unidades para locação a construir 15.395,85 m²14.970,79 m²34.968,66 m²43.959,26 m²16.780,70 m² Fechamento em pré-moldadoPé direito: 12mResistência piso: 6 ton/m²Projeto aprovado para desenvolvimento de novos edifíciosSegurança armada 24 horasRecepção bilingueBalança rodoviária 100 tonÁrea de apoio para caminhõesRestaurante e lanchoneteTransporte compartilhadoSubestação de energia electrificaGás naturalAmbulatório Medico Disponibilidades sujeitas a alteração sem prévio aviso.

Módulos a partir de: 1.787 m² Área total construída: 68 mil m²Pé-direito Livre: 12 metrosCapacidade do Piso: 6 ton. / m²Sistema de Combate a Incêndio: Sprinklers (J4)Distância entre Pilares: 22,5m x 22,5m Segurança 24 horas com CFTV e controle perimetralControle de acesso por torniquetesCentral de segurança blindadaPortaria com barreiras/bloqueadores hidráulicos Restaurante 24/7Espaço exclusivo para motoristasVestiáriosAuditório e salas de reuniãoAmbulatórioÁrea de lazer e convivênciaBicicletárioVagas para carros elétricos Foi desenvolvido de acordo com os mais elevados padrões construtivos, oferecendo altíssima eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável e todas as comodidades necessárias para garantir a produtividade operacional e o bem-estar dos seus ocupantes.

Módulos a partir de: 9.500,00 m² • Pé-direito: 12 metros • Mezanino: 2.325 m² • Marquise: 1.350 m² • Área Comum: 820 m² • Resistência de Piso: 6 t/m² • 35 Docas com niveladoras + 05 rampa de acesso • Vagas Privativas: 12 • Estrutura de dados, telefonia e ar-condicionado • Zoneamento ZUP1 – Ideal para diversas atividades industriais e logísticas - Segurança & Infraestrutura Completa: • Portaria blindada 24h • Monitoramento por câmeras e controle de acesso • Sistema completo de combate a incêndio padrão J-4 (sprinklers, hidrantes e extintores) • Área de manobra ampla para caminhões e carretas • Reservatório de água - Localização Estratégica: • Melhor acesso de Cajamar! • Direto pela “ferradura” da saída 38 da Anhanguera – Sem rotatórias e sem paradas • Ideal para escoamento rápido e fácil logística Se você busca um galpão moderno, completo e pronto para grandes operações, essa é a oportunidade ideal! Localizado em condomínio fechado de alto padrão.

Módulos a partir de 4.300 m² Área Total em Projeto (Previsão de Entrega 2T26): 95mil m²Pé-direito Livre: 12 metrosCapacidade do Piso: 6 ton. / m²Sistema de Combate a Incêndio: Sprinklers (J4)Distância entre Pilares: 22,5m x 22,5m Segurança 24 horas com CFTV e controle perimetralControle de acesso por torniquetesCentral de segurança blindadaPortaria com barreiras/bloqueadores hidráulicos Restaurante 24/7Espaço exclusivo para motoristasVestiáriosAuditório e salas de reuniãoAmbulatórioÁrea de lazer e convivênciaBicicletárioVagas para carros elétricos Com módulos a partir de 4.340 m², oferecerá uma solução eficiente para operações fulfilment, tornando-se, em breve, o principal empreendimento de alto padrão e grande porte localizado no raio de 15 km de São Paulo.

AC : 749,43m2 Área fabril : 575,93m2 Pav. Superior : 81,43m2 Pav. Térreo, recepção, cozinha, vestiários masc/ fem. : 92,40m2 Não tem doca, somente acesso para caminhão Pé direito : 8,5 metros Valor de aluguel: R$ 15.000,00

  Galpão em estrutura pré-moldada de concreto, telhas galvanizadas e acrílicas iluminação em LED   AT : 2855 m2 AC : 2646 m2 AF : 2340 m2 PISO 01 TERREO : 1440 m2 (18,0m x 80,0m) assim dividido (18,0x30,0)m em piso de concreto para 6 ton/m2 (18,0x50,0)m em laje para sobrecarga de 1 ton/m2 2 portas de aço de acesso sider 2 portas de aço de acesso em nível Pé direito: 8 m   PISO 2 SUBSOLO : 900 m2 (18,0x50,0) m  2 portas de aço de acesso piso para 6ton/m2 pé direito 4,50 m   AREA ADMINISTRATIVA : 306 m2 com : Recepção, amplo escritório, WCs masculino e feminino. FACHADA CORPORATIVA   Corredores laterais com 3,50m de largura Pátio de manobra com 700 m2 Cabine elétrica para 150 KVA, estacionamento, Sistema de combate a incêndio     VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 50.000,00 mais IPTU R$ 1.740,00 Para venda  R$ 9.500.000,00   Estuda-se adequações a necessidade especificas do cliente

Localização estratégica e infraestrutura completa para operações industriais ou logísticas de alto padrão. Localização Aproximadamente 10 km do centro de Itapevi/SPFácil acesso às principais rodovias da região Estrutura do Imóvel Área total do terreno: 8.600 m²Área construída: 4.000 m²Altura do pé direito: 14 metrosÁrea de escritórios: 600 m² distribuídos em 3 pavimentosEnergia elétrica: Cabine primária CPFL 1.000 KVA trifásicaSegurança: AVCB aprovado pelo Corpo de Bombeiros Condições Comerciais Locação: R$ 80.000,00/mêsVenda: R$ 15.800.000,00Agende sua visita!

Módulos a partir de: 5.229 m² Área Total Fase I: 93 mil m²Área Total Fase II: 54 mil m²Pé-direito Livre: 12 metrosCapacidade do Piso: 6 ton / m²Sistema de Combate a Incêndio: Sprinklers (J4)Distância entre Pilares: 22,5m x 22,5m Infraestrutura de segurança 24 horas, 7 dias por semanaControle de acesso por torniquetesCentral de segurança blindadaPortaria com barreiras/bloqueadores hidráulicos Áreas de Apoio: Vestiários masculinos e feminino separadosRestaurante/refeitórioSala de reuniões e treinamentosAmbulatórioPonto de ônibus fretadoBicicletárioAreas flexíveis para futura instalação de minimercado e áreas dedicadas para motoristas de caminhãoEnergia de backup: 100% para áreas comuns Infraestrutura de alto padrão pronta para operação imediata, com expansão prevista e condições comerciais transparentes.

Localizado em um dos principais empreendimentos logísticos da região, este galpão oferece infraestrutura completa para operações de alto desempenho. Localização Estratégica Condomínio logístico em Itupeva/SPTerreno com aproximadamente 105.000 m²Especificações Técnicas Área construída: 2.621 m²Pé direito: 12 metrosPiso industrial de concreto com resistência de 6 T/m²Sistema de iluminação natural e central em todos os módulosDocas para carga e descarga com previsão de niveladorasSistema de combate a incêndio com sprinklers (J4)Infraestrutura Operacional Amplo pátio de manobrasZonas de apoio e áreas administrativasControle informatizado de acessoCFTV (Circuito Fechado de TV)Sistema de informática completoConforto e Segurança Estacionamento para funcionários e visitantesSegurança 24 horasInfraestrutura de telecomunicaçõesExcelente padrão construtivo Valor de Locação R$ 23,70/m² (incluso condomínio e IPTU)Agende agora mesmo sua visita!